• Carteira de identidade (de ambos, se for o caso);
• CPF em situação regular;
• Certidão de nascimento ou casamento;
• Comprovação de renda, sendo:
• 3 últimos contracheques; • Declaração do Imposto de Renda (completa, com recibo de entrega assinado);
• Movimentação Bancária (3 últimos meses, de qualquer banco);
Se você estiver com a documentação preparada e fizer a reserva no momento da entrega deste material, serão até 10 dias úteis para você estar com a chave do imóvel.
O processo de locação é uma relação comercial. Porém, quando você assina o contrato, é uma dívida que está assumindo por um determinado período de tempo. O proprietário do imóvel precisa ter segurança de que vai receber o valor do aluguel por todo este tempo e que o imóvel será entregue no mesmo estado de conservação. Aqui nós buscamos garantir da melhor maneira possível que as partes envolvidas vão ter segurança nesta relação. Pedimos os documentos essenciais para isso. Gostaríamos que fosse mais simples, mas a burocracia nacional nos impede. Se você estivesse do outro lado, qual seria a postura esperada com relação ao nosso trabalho?
O Índice Geral dos Preços do
Mercado (IGPM) é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). É um dos índices
mais utilizados no País para o reajuste dos contratos, inclusive os firmados
entre Governo e empresas concessionárias de serviços públicos, como as de
telefonia e de energia e refere-se à inflação ocorrida no último mês e nos
últimos 12 meses.
Na Morrinhos Imóveis o IGPM é
utilizado para reajuste de contratos, contratos de locação quando vão ser
renovados. Consulte seu contrato. Além do IGPM ele pode indicar mais uma taxa
fixa de juros.
É o valor
combinado com a Morrinhos Imóveis em contrato, como garantia de locação. O
valor recolhido é depositado em caderneta de poupança e, terminado o contrato é
devolvido corrigido com os juros da poupança para o Locatário.
Essa caução poderá
ser usada para quitar débitos contratuais, por ocasião do encerramento do
contrato, caso o Locatário fique com alguma pendência com contas de agua,
energia, multas contratuais e reparos no imóvel.
O fiador é
alguém que se responsabiliza pelo pagamento de uma dívida, caso a outra pessoa
não consiga cumprir com seu compromisso. Qualquer pessoa física ou jurídica,
desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da
locação. Ou então o fiador deve possuir patrimônio que deve ser,
de preferência, um imóvel quitado.
O fiador pode ser cobrado ou
executado na Justiça, mas a cobrança deve ocorrer primeiro contra o devedor
principal. Essa regra traz segurança ao fiador, pois ele só
poderá ser cobrado quando se comprovar que o devedor principal
não tem patrimônio para cobrir a dívida.
• Carteira de identidade;
• CPF em situação regular;
• Comprovação de renda,
que pode ser os 3 últimos contracheques; Resumo da Declaração do
Imposto de Renda (completa, com recibo de entrega assinado) ou;
Movimentação Bancária (3 últimos meses, de qualquer banco);
· Comprovante de endereço (conta de agua, energia
ou telefone)
• Carteira de identidade;
• CPF em situação regular;
• Comprovação de renda,
que pode ser os 3 últimos contracheques; Resumo da Declaração do
Imposto de Renda (completa, com recibo de entrega assinado) ou;
Movimentação Bancária (3 últimos meses, de qualquer banco);
· Certidão negativa do CPC e SERASA (retirado na
ACIM)
• Carteira de identidade
(de ambos, se for o caso);
• CPF em situação regular;
• Certidão de nascimento
ou casamento;
• Comprovação de renda,
sendo:
• 3 últimos contracheques;
• Declaração do Imposto de
Renda (completa, com recibo de entrega assinado);
• Movimentação Bancária (3
últimos meses, de qualquer banco);
